レスタージュ御池高瀬川

  • 京都府京都市中京区下丸屋町

  • 京都地下鉄東西線 / 京都市役所前駅 徒歩1分

  • 2004年築 / 14階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
19,990万円
204.2万円/㎡
相場
18,180万円
185.7万円/㎡
8,673
15,011
21,350
27,688
AI査定結果
推定相場価格
18,180万円
185.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,011万円〜21,350万円
153.3万円/㎡〜218.1万円/㎡
推定賃料
31.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
レスタージュ御池高瀬川
19,990万円（204.2万円/㎡）/ 7階 / 97.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は218.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/1919,990万円204.2万円7階 97.91㎡ 3LDK南
2025/12/0123,490万円261.0万円13階 90.01㎡ 3LDK西
2024/06/0317,400万円203.4万円12階 85.54㎡ 3LDK東
2023/08/2622,000万円203.5万円12階 108.1㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は173.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
レスタージュ御池高瀬川
京都市中京区下丸屋町
京都市役所前駅1分 19,990万円204.2万円97.91㎡3LDK7階 / 14階建 南2004年54戸SRC
2025/11/02ルイシャトレ室町
京都市中京区円福寺町
烏丸御池駅3分 13,980万円175.0万円79.88㎡2LDK9階 / 10階建 南東2000年41戸RC
2026/05/01コスモ烏丸御池グレイスフォルム
京都市中京区船屋町
烏丸御池駅3分 15,800万円190.7万円82.86㎡3LDK11階 / 11階建 南2001年41戸SRC
2026/05/24グラン・ブルー御池高倉
京都市中京区御所八幡町
烏丸御池駅3分 12,980万円169.2万円76.7㎡2LDK11階 / 14階建 西2006年64戸RC
2026/05/24アーバンライフフォルムズ烏丸御池
京都市中京区丸木材木町
烏丸御池駅4分 15,800万円167.5万円94.35㎡2SLDK14階 / 15階建 南2006年63戸RC
2026/04/22フォルム東洞院三条
京都市中京区三文字町
烏丸御池駅3分 16,500万円183.1万円90.12㎡4LDK10階 / 15階建 南2003年75戸SRC
2025/04/06ネバーランド室町通
京都市中京区菊水鉾町
四条駅3分 16,800万円199.5万円84.19㎡2LDK10階 / 11階建 東2008年46戸RC
2025/09/13六角高倉パークホームズ
京都市中京区滕屋町
烏丸御池駅5分 13,500万円171.3万円78.81㎡2LDK10階 / 10階建 南1999年72戸SRC
2025/06/17ローレルコート堺町六角
京都市中京区甲屋町
烏丸駅8分 13,500万円155.7万円86.71㎡3LDK3階 / 10階建 東2003年26戸RC
2026/04/10フォルム錦小路
京都市中京区西魚屋町
四条駅3分 12,480万円164.3万円75.94㎡3LDK4階 / 10階建 西2003年36戸SRC
2025/09/28ディアステージ堺町錦
京都市中京区菊屋町
四条駅5分 13,990万円161.2万円86.78㎡3LDK4階 / 11階建 東2003年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.3%上昇、京都市中京区では21.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.2万円）は京都市中京区の平均と比較して34.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.7万円/㎡
前年比+10.3%
京都市中京区
152.1万円/㎡
前年比+21.4%
京都府
京都市中京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レスタージュ御池高瀬川
所在地京都府京都市中京区下丸屋町
交通京都地下鉄東西線京都市役所前駅徒歩1分
築年月2004年
階数14階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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